脑域科技树第162章 设备采购

英国人懒惰换到传说中讲究效率、严谨的德国举例。

斯图加特火车站扩建工程（21世纪工程）从1994年立项到2010年2月动工用了16年时间。

正式施工计划要用9年。

同样在德国连接斯图加特和慕尼黑这两座德国最大工业城市之间的高速公路改建工程修修补补10多年还未完工。

用龟速来形容也不过分。

类似的笑话工程在西方国家很常见。

反观华国的工程建设在21世纪前几十年若离开老家所在城市1、2年时间回去都可能找不到回家的路。

“所以不要看华国现在的城市大多比较老旧这种状况恰好是有巨大的发展空间。

我们这个时候乘着地价低廉入行是最合适的时机。

再等几年地价暴涨、控制性规划更加规范严格楼面地价成本会越来越高。

看看弘崆的房价多么令人绝望就知道内地房价空间多大。

好了地产业我就不多说了。

但我还是那句话这并非是我们的主业但却是在短期内为公司积累资产的绝佳行业。

而且华国地产业至少会红火30年以上足够我们在这个行业中深根细作。

你们的眼光可不要仅放在弘崆这个弹丸之地。

内地才是我们的主战场。

” 其实他不好告诉他们华国的房价未来涨幅是多么巨大。

首轮投资蓝星集团总共才收购了5万亩开发用地加上收购的企业本来的用地、市区零星商业开发用地以及30万亩工业用地中谈妥的30%配套开发用地。

总共约有17万亩开发用地。

若全部开发建设完毕能建成建筑约2亿平方米可满足200多万户家庭入住。

但如此巨大的开发量和全国4亿多家庭这个庞大基数相比是小数点后面的数字完全是九牛一毛。

想到这里他计划未来几年每年还都会以各种名义购置开发用地直到国家实施招拍挂为止。

这个机会不抓住才是最大的浪费而且只有市场话语权或支配地位才有让房价控制在合理范围的能力。

嗯老旧房屋怎么把这个忘记了。

马由心中一拍脑袋让星儿给地产公司周洪亮发一封邮件在全国主要大城市圈一些老城区地块。

要求是院子多、房屋住户少总体密度低口岸较好的位置。

现在这个年代旧城改造是主要的房地产的主要方向。

城市里的居民还不习惯搬迁到近郊故老城区的房价最为坚挺。

尤其是现在的供地政策很灵活大多数城市还是无偿划拨红线。

开发商自行拆迁缴纳土地出让金后就可以开发建设。

当然旧城改造还是有很多的窍门例如要仔细研究规划避免拆迁后的土地大部分成为了公共绿地、道路或者规划中的市政公共设施否则赔本无疑。

另外就是建筑密度过大、住户或产权单位过多拆迁安置的难度就非常大等。

目前大多数城市的官府机构还没有成立土地储备中心这样宝贵的土地资源还属于有眼光、有资本的开发企业。

当然企业还要有基本底限和良心。

过于克扣安置费用容易导致各种拆迁安置纠纷。

好在大多数城市都有官府出台的拆迁管理条例只要遵循法律法规再适当多补偿一点。

一般而言都没有太大的问题。

至于拆迁安置马由交待周洪亮所有旧城拆迁安置项目都要委托给当地官府旗下的正规拆迁公司他们一方面更加专业更重要是比较规范不会有暴力拆迁等非法手段。

一旦有纠纷可向房管局设立的拆迁安置仲裁机构仲裁由法院最终出面执行。

给周洪亮交待清楚注意事项后心思反转继续说道： “金融及银行业两位都是专家对集团的重要性我就不多赘述。

这次在全国一些主要城市布局银行网点不到20个数量还远远不够。

加里森先生你还要保持网点扩张的节奏至少在明年内全国地级市以上的城市都要有我们的银行营业点。

嗯关于银行方面的事情明天我到你公司视察时再交流。

” “其他如发动机、汽车、船舶制造等是近期和中期规划。

也是我们未来集团成为全球性大型财团的重要产业。

只有这类重工业才能把企业的规模做大、做强。

既然走到了制造业这条路上没有理由不进军高端制造领域。

” “特殊材料研发和生产是基于我们已有的技术成果和未来的研发能力只不过落实到生产环节而已。

若没有这些特殊材料我们的高科技和制造业很多技术都无法实现没有了竞争力就会丧失市场。

你再想想我们产业布局的逻辑不清晰吗？” 张兴国和加里森听了这些分析后发现看起来产业很多归纳分类后好像也就那么几个板块。

只是马由没有告诉他们航空、航天产业才是终极发展目标之一。

当然现在只能和星儿交流外人不足道也。

“再说一下主业的话题其实高科技本来就是日新月异、变幻无穷的领域。

我们也只能说在这个大的范围内发展壮大若现在就确定下来具体什么目标反而是不科学的想法。

” 小主这个章节后面还有哦请点击下一页继续阅读后面更精彩！。

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