天地翻覆第101章 地王梦的杠杆起点

2011年12月的地级市招商会水晶吊灯把场馆照得像块发光的冰块江风裹着雪粒子撞在玻璃幕墙上却吹不散满场的热意——开发商们围着滨江地块的模型西装袖口蹭着西装袖口谈论的“底价”“容积率”里都裹着钱的声响。

林晟攥着资料册的手指泛白铜版纸上“滨江地块”四个字被体温焐得发潮他摸了摸内侧口袋的深圳旧车票塑料封皮上“当时差5万”的字迹像根针在指尖扎了一下。

这是他第三次来地级市。

前两次是卖瓷砖蹲在建材市场的雨棚下啃冷包子；这次他揣着200万——卖了县城小建材店、又跟亲戚借了50万凑的“启动金”要抢底价5亿的滨江地块。

旁边穿定制西装的开发商扫了他一眼跟身边人笑：“听说这人以前是扛瓷砖的？也想碰地王？”林晟假装没听见翻开资料册目光落在“江景住宅”那栏：按地级市现在6000元/平的价15万平能卖9亿扣掉成本净赚3亿——这钱够他把当年深圳没买的十套房子都补回来够让鼎盛的招牌比国信还亮。

手机震了是会计老郑的短信：“信托公司查了咱们的底负债率85%他们只肯贷1亿。

”林晟回了句“等着”把手机塞回口袋。

他想起上个月在县城偶遇苏媚父母老两口蹲在旧房子门口叹气——县城要拆迁他们的老房在“待拆迁名单边缘”能不能分到好地段全看“关系”。

当时他拍了胸脯：“叔婶放心这事我帮你们办。

”现在这成了他手里最硬的筹码。

他拨通苏媚的电话听筒里传来中央歌舞团练功房的背景音——钢琴声混着老师的指导那是苏媚现在的世界：国际金奖、首席演员、台下坐着部委领导。

“苏媚”林晟的声音放软“你爸妈的拆迁房有眉目了但国土局王局说‘得跟你见一面想请你给地级市的文化推广提提建议’官方活动就当帮你爸妈个忙。

” 电话那头沉默了几秒苏媚的声音带着疲惫：“林总我现在在准备春晚的节目走不开。

”她没说的是上次林晟找她是让她陪县招商会的领导喝酒她撕了面试通知才逃去北京现在怎么可能再跳回火坑。

“王局说了你要是来不仅你爸妈的房子能选最好的楼层他还能帮你在地级市建个‘苏媚舞蹈工作室’资助你老家的贫困孩子学舞蹈——这不是你一直想做的公益吗？”林晟故意顿了顿“再说你爸妈昨天还跟我念叨说想你了要是你能回来他们也能安心。

” 苏媚捏着手机的手指泛白练功服的袖口蹭到钢琴盖发出轻响。

她想起去年拿到国际金奖时给爸妈打电话妈妈说“县城老房要是能拆了住上电梯房我和你爸就知足了”；想起自己成立舞蹈基金时说“要让老家的孩子也能跳上舞”。

这些愿望林晟现在都能帮她实现代价是陪一个陌生的官员“聊文化”。

“我只参加官方的文化推广会其他的事我不做。

”她最终妥协声音轻得像怕被风吹走。

挂了电话林晟嘴角勾起笑把手机揣回口袋。

他走到信托公司的谈判间张经理正对着鼎盛的财务报表皱眉红色水笔在“负债率85%”上画了个圈。

“张经理”林晟把滨江地块的航拍图推过去“你看这江景2012年肯定有救市政策330新政一来房价至少涨20%我还你3亿跟玩似的。

而且我请了苏媚——中央歌舞团的首席国际金奖得主她会帮地级市做文化推广王局那边我已经打通了拿地没问题。

” 张经理的目光从报表移到航拍图又扫了眼林晟递过来的“苏媚参与文化推广”的邀请函（林晟刚让助理伪造的）手指在桌上敲了敲：“3亿可以年化12%但要分两笔放——首笔1.5亿拿到土地使用证后再放剩下的1.5亿而且你得用滨江地块做抵押股东个人连带担保。

” 林晟立刻签了合同走出谈判间时雪停了夕阳把江面染成金红色。

他给老郑打电话：“去A小额贷就说我们要拿滨江地块的‘南区’做前期规划抵押贷5000万月息3%也行钱今天必须到账。

”老郑在电话里犹豫：“林总地块要是抵押给信托再抵押给小额贷这是重复抵押违法的。

” “违法？”林晟冷笑“我这是先拿南区的钱付保证金等信托的钱到了就把小额贷的还了没人会知道。

你赶紧去办要是耽误了拿地你这个会计也别当了。

” 老郑挂了电话从抽屉里拿出个牛皮本在最后一页写：“2011年12月15日滨江地块南区重复抵押给A小额贷5000万月息3%”。

笔尖顿了顿他又添了行小字：“苏媚：中央歌舞团首席被林总以其父母拆迁为由请回参与‘文化推广’。

”墨水晕开像个没说出口的担忧——他见过林晟怎么逼苏媚陪酒现在苏媚是中央级的演员这事要是闹大鼎盛就完了。

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