从包工头到一方高官第1625章 你们要投资的话可以 但我们不打算盈利
方璧海坐在那里眨巴了两下眼睛对杨辰的意图顿时了然于胸城市大规模拆迁才是他的目的这个建筑产业园才是捎带的。
为的还是吃下整条产业链的好处到时候这边大规模搞拆迁重建那边一边生产建材一边卖建材而且后续还有设计、装修、家俱、家电。
基本上要把整个房地产业的好处全部拿到手。
不得不说有点贪心了虽然只是一个县城但拆迁重建半个县城所能创造的价值远不是一个人能吞下的甚至你连县里的人都摆不平。
除非你把所有的环节以政府行为接下别人才不会说啥但对你又有什么好处好？ 就像你说的几十亿的规模你能独吞？ 这不是你拉个外资就能保住的利益小的时候虎皮能起到作用利益大到让某些人动心的话虎皮反而会起到反作用。
杨辰一边说一边让人拿过来一张大型的县城地图然后在上面划了一个大圈说道：“这一部分区域基本上要全部拆除重建县里的中心整体南移到这个位置不仅是县委县政府还有其它各行局。
” “以及县医院、一高、一职高、技工学校都要逐步移过去。
” “到时候县城布局呈扇形向南辐射左边是雁鸣湖右边是龙陵河在风水上也是一个很好的布局。
” 林笑天很认真地看着图纸眼睛闪烁着计算的光芒。
“你准备用什么方式进行开发？”林笑天非常有兴趣地问道。
“我准备成立一家城投公司将所有的市政和地产业务置入进行整体开发。
”杨辰说出了自己的设想。
林笑天犹豫了好一会才说道：“地产业务是出售地块还是自己开发？” “出售成熟地块也可以联合开发也可以。
”杨辰回答道。
林笑天跟旁边的人谈了几句问道：“那您为什么不直接全部外包呢？” “那样造成的社会隐患太大不稳定因素太多了。
”拆迁只要外包就没有那么大的资金压力可以说就是纯粹的收钱。
但是这么大规模的开发行动引进来的开发商再良莠不齐的话很容易造成大规模的群体事件。
就算不造成群体事件拆迁外包产生的利润都是牺牲群众的利益。
但是自己搞拆迁就有巨大的资金压力。
“那你们计算过这个前期投入需要多少不？”林笑天果然问道。
杨辰坦然说出答案：“八到十个亿。
” 林笑天接着又问道：“你们准备怎么解决这个资金问题？” “我们正在联系那些大型的房地产开发商看看他们有没有兴趣。
”杨辰自己都有地产公司只不过这个是用来兜底的因为沙政阳在这家公司谁都知道这是他老丈人。
“如果说我们对这家城投公司有兴趣呢？”林笑天缓缓问道。
方璧海和周少游互视了一眼都有点不敢相信自己听到的。
这个林笑天莫不是散财童子转世？ 你是来投建筑产业园项目结果又被杨辰牵扯到他们的城市重建计划上了。
这么大规模的重建根本就不是一朝一夕的事而且八到十个亿的资金这么大规模的投资还不知道能不能收回成本呢你竟然感兴趣？ 是你疯了还是我们疯了？ 谁知道杨辰却摇了摇头说道：“这家公司我们是不打算盈利的保本经营下面的开发公司才可以盈利。
” 方璧海听了都要疯你这都快要到手的钱往外推？ 什么意思？钱多了烧手？ 但是无论立场还是身份他都无法在谈判席上干涉杨辰的言论。
林笑天这下沉默了思考了一会之后说道：“这样我请示一下公司这个问题已经超出了我的权限范围之外虽然我们也愿意支持国内的发展但我们毕竟是一家商业公司是要讲究盈利的。
” “这个当然了。
”杨辰表示赞同。
你答应个什么劲方璧海都想把杨辰赶出去然后自己上去谈判什么不盈利？先把投资拉过来再说。
只能看着对方一行人离开会议室然后剩下的都是自己人了方璧海这才痛心疾首地说道：“小杨你是怎么考虑的人家都要投资了这么好的机会这么一大笔资金你说不盈利？” 周少游也在旁边说道：“咱们可以少赚钱为什么非要说不盈利这不把人家吓跑了吗。
” 杨辰认真对他们两位解释道：“方市长周市长我是这样考虑的卖地产生的利润最终都是要转嫁到消费者的头上实际上是在与民争利本身一套房产对于普通家庭都难以承受了还卖那么贵等于把群众的钱包全部掏空到时候他们就没有消费能力了实际上就是涸泽而渔焚林而猎。
” “有钱买没钱可以不买这是正常的市场行为你不要用行政力量去干涉正常的市场行为换句话说你这种行业只会让开发商把钱赚走而不是群众得利。
”周少游也在旁边恨铁不成钢地说道。
十来亿的资金呀你就这么一点不在乎你不在乎可以让给别人呀。
县里不好说去市里开发也行呀十个亿都够去市里大民宏图了。
“这个可以通过限制最高价的方式来避免。
”杨辰为此设计了一整套的方案只不过现在还不能完全拿出来。
“你这叫出力不讨好到时候没有一个人满意的就是群众也不会说你好。
”周少游一针见血地指出。
“我问心无愧就行。
”杨辰硬挺着说道。
“小杨你这不是讨论问题的态度这样吧我回去把这件事向高书记汇报看高书记怎么说你呢也多想想先把资金争取到手发展才是最重要现在还不是讲普惠的时候。
”方璧海看杨辰是难以说通了只好回头用更大的压力来让杨辰让步。
方璧海带着周少游气呼呼地走了剩下杨辰看着自己县里的一干手下对他们说道：“大家不要有压力有压力也是我的你们就按照我的布置开展工作就行放心吧没有杨屠夫还有张屠夫计划肯定能执行。
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